您好、欢迎来到金辉彩票app-金辉彩票登陆!
当前位置:主页 > 坝头 >

首铸89亿元拿下万江总价地王 将建鸿福地标

发布时间:2019-04-18 21:38 来源:未知 编辑:admin

  扫一扫,用手机看文章

  愈加便利分享给伴侣

  4月29日下战书15点整,编号2014WG020位于万江坝头村鸿福西路与口岸大道交汇处的商服商住地在东莞河山资本买卖网上拍卖,占地面积37104平方米,容积率高达9.1,仅低于南城总部基地,按照规划,地块大将扶植不低于220米高的地标性质建筑。仅颠末一轮报价,FS DONGGUAN NO.1 PTE.LTD.以底价8.9亿元拿下该地块,折合楼面地价2650元/㎡。该地块为万江继2012年12月以来初次拍卖的地块,也是万江区总价地王。

  地块地舆位置优胜,周边房价过“8”室第部门不愁卖。

  该地块地舆位置优胜,周边配套成熟,邻接宏弘远社区,附近还有上东国际、精英世家论坛)、金地外滩8号论坛)、幸福花苑论坛)等社区楼盘,生齿集中度高。周边还有宏远外国语学校、阳光二小、滨江体育公园以及在建的市民艺术核心、工人文化宫等设备配套,经由鸿福西路一过鸿福桥即是东莞核心区最繁荣的鸿福商圈及玉兰大剧院、市政广场、东莞藏书楼等市政配套。在享有一应俱全的城市配套资本同时还具有东江水道和东莞运河的两河四岸滨水资本。该地块调集教育、休闲、购物、生态、健康等资本劣势,将来再打形成地标性的城市分析体,必将成为万江的一个主要核心,并辐射南城的宏远片区及鸿福商圈。

  按照地块规划,当地块须在鸿福西路与口岸大道交会处安插地标建筑,该建筑须高于220米。另该地块若设置地下贸易,将预留接口与轨道站点进行无缝毗连,地块沿口岸大道须预留空中连廊接口,与片区二层步行系统跟尾。这也都成为该地块将来建成之后的亮点和升值点之一。

  目前东莞四大城区地盘出让呈现越来越少的态势,而房价日渐高涨,该地块周边楼盘入住率高,二手楼价根基过“8”,而在售项目并不多,城区潜在首置、首改需求兴旺,该地块容积率虽高,可是若合理设置户型,在周边优良资本吸引下室第部门将不愁卖。该地块为万江总价地王,将会对片区房价预期发生积极影响,目前万江一手洋房均价仅在8000元/㎡摆布,将来片区房价或逐步向南城看齐。

  楼宇经济给该地块迎来成长契机,可是要从浩繁写字楼中突围须整合伙本。

  东莞近年来积极进行财产升级转型,吸引金融业、现代物流业、高新科技财产、房地财产、电子贸易、动漫文化财产等相关企业进驻,堆集了复杂的一批成长型中小型企业,并且近年来东莞经济苏醒强劲,不少企业看好东莞接踵进入,相关数据显示,2013年东莞新增市场主体10.6万户,增加21.4%。企业增加速度近年来初次较着跨越个别工商户,反映企业回流趋向较着,市场主体布局进一步优化,对于高端写字楼的需求有所上升。此外,东莞现正鼎力搀扶本土企业上市,这些上市企业和东莞很多品牌抽象较好的企业,成长强大后对高端写字楼也有会有需求。在财产布局调整过程中,一部门企业虽然工场撤出,可是研发、采购、结算部分仍留在东莞,也需要新的办公地址,而东莞当局为了吸惹人才,激励人才从工场迁出,这部门人也发生了办公需求。这些都是东莞写字楼的成长契机。2014WG020地块按照其限制前提,将有跨越20万㎡的贸易建面,除了大型卖场与餐饮部门,能够预见其将有极大部门用于扶植写字楼。但按照东莞华夏研究部对于将来三五年间东莞城区写字楼的潜在供应量预估,将有24个项目共计约195万平方米的复杂体量集中上市,次要分布在东莞大道沿线,而近年来带有写字楼的总部基地、城市分析体也屡见不鲜,将来几年南城总部基地、全球经贸大厦等高端写字楼也将连续启用,东莞大道沿线商务空气逐步成型,可是地块地点的鸿福西商务圈成长仍在起步阶段。目前东莞商务空气并不稠密,写字楼价钱上涨迟缓,即便是核心城区,自2008-2013年,写字楼均价也仅只要在2012年过万,除了东城万达广场论坛)与南城全球经贸核心论坛)在15000元-20000元/㎡,其他写字楼成交均价很难冲破万元,而东莞写字楼2008-2013年的年均消化量不足10万平方米,最高的2013年去化也仅13.58万㎡。该地块若何在主城区浩繁的写字楼中脱颖而出,应留意整合伙本,差同化定位,借东莞财产转型的春风实现突围。

  据领会,此次拍下万江坝头村地块的FS DONGGUAN NO.1 PTE.LTD.实为新加坡丰隆集团旗下公司首铸地产。丰隆集团创立于1963年,是新加坡最大的房地产和酒店业投资成长商和标杆企业,也是世界跨国性的集房地产、银行与金融办事、酒店等分析类的企业集团。首铸地产是丰隆集团联营企业,为新加坡独资企业,以房地产开辟、金融、酒店为主业,营业区域涉及成都、上海、广东等地,目前在东莞的办公地址位于虎门连升北路,估计本年6月将会搬家到南城区元美路亨美贸易大厦论坛)办公,万江地块是其入驻东莞的首战,目前正处于招兵买马傍边。此前在4月21日首铸集团结合东莞实业投资控股集团无限公司与东莞市签定计谋合作和谈,将在东莞扶植首铸贸易核心,建成包罗国际大型贸易卖场、连锁餐饮办事、甲级写字楼及相关配套设备等在内的大型贸易分析体,签约金额为13亿美元。

  首铸地产以房地产分析开辟为根本财产,在复合地产方面具有必然的合作力,以万江这宗融合室第、贸易的地块作为起点,一方面能充实阐扬本身劣势,一方面也是看好东莞城市将来成长前景。

  东莞楼盘及时房价及动态

  专人回覆用户问题随问随答搜狐核心主编对热盘的评价乞助:新悦都旁边铁路的声音大吗?

  买房时定金订金认筹金和诚意金有何区别?

  全款买房需留意更多 具体流程一览

  买二手房需要交5笔钱 如许交最平安

  买二手房挑选房源时 必然要留意的4大体素

  未入住就不消交物业费? 你对物业的曲解太深

  优惠 : 褐石美墅95折优惠登记中

  位置 : 万江

  平均价钱 :待定

  位置 :东城区东纵路与东宝路的交汇处

  热线楼盘详情

  麻涌大道地税局旁

  寮步查看详情

  位置 :龙林高速林村收支口

  位置 :笔架山路与石新路交壤处

  热线楼盘详情

  位于东莞东纵大道

  嘉宏复兴核心

  热线楼盘详情

锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 金辉彩票app-金辉彩票登陆 版权所有